第1篇：2025年年土地转让协议书的撰写指南

标题：土地转让协议书范本

内容：

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

鉴于各方本着自愿、平等、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事项进行协商，达成如下协议：

一、地块概况

1. 该地块位于__________，土地总面积为__________平方米（折合__________亩）。具体的宗地四至和界址点的坐标详见附件的国有土地使用证。

2. 该地块目前的用途为_________________________用地。

二、转让方式

1. 甲方承诺通过土地挂牌形式将该地块转让给乙方，并确保该地块容积率不低于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业或住宅用地。

2. 土地转让价格为__________万元每亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物与构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费，以及空中或地下管线（水、电、通讯等）的迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3. 乙方同意按照以下时间表和金额分两期支付土地价款：第一期定金占地价款的__________%，即人民币__________万元，付款时间为双方签订协议并已完成土地挂牌手续后__________天内；第二期支付余款人民币__________万元，付款时间为在乙方签署国有土地使用权出让协议，并在取得国有土地使用证后____个工作日内。

4. 为确保第一期地价款的及时支付，丙方同意以两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押土地的使用权面积为__________平方米，抵押担保的范围与甲方所承担的责任一致。双方同意在协议签署后______天内到当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5. 项目由乙方独立运作，盈亏由乙方自行承担。甲方将协助乙方解决相关税费的返还及政策上的协调问题。项目开发完工并经审计确认后，若项目净利润率超过_______%，超过部分的净利润乙方同意与甲方__________进行分成。

三、违约责任

1. 甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理，并承诺为乙方创造条件以取得该块土地，若乙方最终未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，数量为_______万元，甲方应在确认乙方无法获得土地使用权后的________个工作日内支付该款项。

2. 乙方如未能按时支付地价款，应按每日未支付部分的_____支付滞纳金给甲方。如逾期超过_____个工作日，则视为协议终止，甲方有权处置已付定金。

3.甲方对乙方的义务承担连带责任。

四、其他条款

1. 在挂牌出让过程中，乙方仅需承担由受让方负担的土地契税和交易费用，其他相关营业税等费用均由甲方承担。

2. 乙方的开发建设需遵循 applicable法律法规，并依法办理相关手续。

3. 本协议未尽事项，需经各方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 如本协议在执行过程中出现矛盾或争议，若经协商未果，任一方可请求法院裁决。

5. 本协议自各方代表签字盖章之日起生效。

6. 本协议一式__________份，三方各执__________份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：____________________

联系电话：___________________

联系电话：________________________

签署日期：_________年________月________日

丙方（盖章）：__________________

联系电话：_______________________

签署日期：_________年________月________日

第2篇：2025年年土地转让协议书的撰写指南

土地转让协议书范本

转让方（以下简称甲方）：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规以及国家政策的规定，本着平等、自愿和有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜达成一致，特订立本协议。

一、转让标的

甲方将其承包经营的______乡（镇）______村______组______亩土地（具体地块名称、等级、四至范围、土地用途详见附件）承包经营权转让给乙方，以供乙方从事______（主营项目）生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权有效期为______年，具体自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金定为______元人民币。如甲方在承包期间对相关地块进行了资金和人力改造的，甲方有权要求合理的补偿金，本合同补偿金为______元（如无补偿金请填写为零元）。两项费用的合计总额为______元人民币。

四、支付方式和时间

乙方可选择以下第______种方式和时间支付转让金和补偿金：

1. 现金支付（一次或分次），具体支付时间为______；

2. 实物支付（一次或分次），具体实物内容为______（详见附件），支付时间为______。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方需于______年______月______日前将承包经营权的土地交付给乙方。交付方式为______或一次性实地全部交付。

六、承包经营权转让与使用的特别约定

1. 转让土地承包经营权须经发包方同意，甲方需办理相关手续。在合同生效后，甲方与发包方的承包关系终止。

2. 甲方交付的土地必须符合双方约定的质量标准。

3. 乙方须与发包方建立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，才可获得土地承包经营权。

4. 乙方获得土地承包经营权后，依法享有使用、收益、自主组织生产经营及产品处置的权利。

5. 乙方需根据土地亩数承担农业税及其他政策规定的义务。

6. 乙方有责任保护和合理利用土地，不得进行掠夺性经营，不得造成土地的永久性损害，并须负责维护承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7. 乙方不得变更土地的农业用途，也不得用于非农建设。

8. 其他特别约定：__________________。

七、违约责任

1. 甲乙双方须在合同生效后本着诚信履行合同义务。如有一方违约，需向守约方支付违约金，违约金数额为______。

2. 若违约金不足以弥补守约方的经济损失，违约方需在违约金之外支付额外的赔偿金，赔偿金的具体数额由甲乙双方协商或由土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等产生争议时，双方应通过协商解决，如协商不成可采取以下第______种方式：

1. 提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2. 提请______仲裁委员会仲裁；

3. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

本合同须经双方签字，得到发包方同意，并在______乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后方可生效。

十、其他条款

本合同中未尽事宜，双方可协商一致签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，由甲方、乙方、发包方及鉴证备案单位各执一份。

甲方代表人（签章）：__________________

乙方代表人（签章）：__________________

签署日期：______年______月______日

第3篇：2025年年土地转让协议书的撰写指南

土地转让协议书

出让人（以下简称甲方）：__________________________

受让人（以下简称乙方）：__________________________

鉴于甲方与乙方在公平、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于市区街的土地转让事宜达成一致意见，双方特订立以下协议，以资共同遵守和执行：

一、土地转让概况

甲方将转让给乙方的土地位于____________________________________________________，土地面积为________平方米，属于__________________类别。

二、转让期限

甲方所转让土地的使用权为永久性转让，不受年限限制。甲方保证该土地未曾设定抵押或移交给其他任何个人或单位，并且甲方需积极配合乙方处理与村委会、基层政府的关系事项。

三、转让用途

乙方受让土地后，计划用于建筑房屋以供居住使用，甲方对此知晓并表示同意。乙方在建房过程中，甲方应全力支持乙方的建设需求，包括但不限于水、电等基础设施的接入及可能出现的邻里纠纷问题。

四、转让价格

甲乙双方经友好协商，决定本次土地转让的价格为人民币大写__________________________________________元整。

五、付款方式

签署本协议后，乙方应向甲方支付首付款人民币____________________________________元整，余款在乙方主体房屋建成后一次性结清。甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

六、违约责任

1. 若因本合同造成的土地归属性纠纷，由甲方承担全部责任。

2. 若甲方违反本协议条款，拒绝将土地交付给乙方，需向乙方双倍返还已支付的转让款项，即________________元。

3. 乙方在购买该土地后，若无正当理由要求撤回协议，则无权要求甲方退还转让款。

七、其他条款

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字、盖章之日起生效。

2. 如果在协议执行过程中出现争议，双方应本着友好的态度协商解决；如协商未果，则可向相关法律机构提起诉讼解决。

3. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

___________年_________月_______日

___________年_________月_______日