第1篇：商铺转让协议书示例模板2025年

商铺转让协议书

甲方：________（卖方）

身份证号码：__________

乙方：________（买方）

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下商铺转让协议：

一、商铺基本情况

1. 甲方同意将位于黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区二层的商铺整体出售给乙方，商铺具体位置为校园区二层西边第一家。

2. 商铺所有权证号为甘第字_______________号，所有证载面积为117.60平方米。

3. 商铺登记地址为：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区二层西边第一户。

二、交易价格及付款方式

1. 商铺的出售价格为人民币________万元整。

2. 乙方在本合同生效后，需先支付甲方人民币壹拾万元整作为定金。

3. 乙方承诺在20____年年底前，进一步支付甲方_________元整的款项。

4. 剩余款项将由乙方向甲方借款，借款利息为壹分贰，借款期限为____年。

三、取暖及管理费用

1. 每年冬季的取暖由甲方负责锅炉供暖，乙方需按照市场价向甲方支付取暖费用。

四、过户及相关事宜

1. 在乙方向甲方支付全款后，甲方需协助乙方办理商铺的过户手续，所有产生的过户费用均由乙方承担。

2. 在未完成房产过户（未付清全部房款）之前，由甲方负责保管商铺的所有权证书。

五、房屋权属及设施使用

1. 双河农场校园区二层西边第一户商铺的所有权归属于乙方，锅炉房的所有权仍归甲方，乙方不得以任何理由要求拆除或搬迁该锅炉房。

2. 若未来转为集体供暖或分户供暖，锅炉房的使用权应归乙方所有。

六、补充协议

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，双方可订立书面补充协议，以明确相关条款。

七、争议解决

本合同适用《中华人民共和国合同法》。若产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签署日期：_________年____月____日

签署日期：_________年____月____日

第2篇：商铺转让协议书示例模板2025年

转让商铺协议书

甲方（转租人）：_______________ 身份证号码：_________________

乙方（租用人）：_______________ 身份证号码：_________________

本协议根据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国合同法》的有关规定，在甲乙双方平等、自愿的基础上制定，并在双方签字后生效，具有法律效力，受到法律的保护。为明确双方的权利与义务，特订立如下条款：

一、合同标的

本协议所涉及的商铺地址为________省__________市__________________街______号。由于甲方并不拥有该商铺的所有权（其仅具备基于租赁契约的使用权和转租权），所以甲方需向乙方提供与该商铺所有权人签署的有效租赁合同的复印件，作为本协议的附件之一。

二、合同期限

本协议的有效期为_____年，自_________年____月____日至_________年___月____日止。

三、租金支付

商铺的年租金为__________元（大写：_____________________），乙方需在签署本协议后一次性支付，甲方在收到款项后3个工作日内将相关手续和商铺交付给乙方，付款地点为上述商铺内。

四、租金调整

合同签订之后，租金不得随意调整。如有变动，需征得双方一致同意，否则视为甲方违约。

五、优先权

协议到期后，若甲方有意继续转租，乙方将享有优先承租权。

六、信息真实性

甲乙双方提供的所有信息及相关资料必须真实有效，如有虚假行为，造成对方损失的，需承担赔偿责任。

七、违约责任

若任何一方违反本协议，应赔偿对方因此产生的全部损失，并支付违约金________元（大写：________________）整。

八、争议解决

若在本协议的履行中产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向合同签订地的法院提起诉讼，胜诉方的合法支出可向败诉方索赔。

九、合同签订地点

本协议的签署地点为________省_________市__________________街______号。

十、合同份数

本协议一式____份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

十一、协议的生效

本协议经甲乙双方及公证人签字后即生效。

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

签订日期：________年_______月_______日

签订日期：________年_______月_______日

第3篇：商铺转让协议书示例模板2025年

商铺转让协议书

出租人（甲方）：__________________________

身份证号码：________________________

承租人（乙方）：__________________________

身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确双方在商铺转让过程中的权利和义务，在自愿、平等的基础上，甲方决定将其合法租赁的商铺转租给乙方使用，双方达成如下协议：

第一条、店面的基本情况

1. 甲方出租给乙方的商铺位于：_____________________________________________________。

2. 商铺面积：宽________米，长________米，总面积为________平方米。

第二条、租赁证件

甲方需向乙方提供原租赁合同、身份证复印件等相关证明文件，乙方亦需提供身份证复印件。所有复印件仅用于本次租赁。

第三条、租赁期限及用途

1. 本商铺的租赁期为________年，自________年______月______日至________年______月______日。

2. 租赁期满后，乙方应按约定时间将商铺完好无损地返还给甲方，并清偿所有应由乙方承担的费用，包括水电费等。

3. 若乙方需对商铺进行装修，甲方对此不负赔偿责任。乙方必须在合同结束后将商铺恢复至原始状态，如有损坏，乙方需负责修复或按照修复费用进行赔偿。

4. 本协议确认乙方将商铺作为经营场所使用。

第四条、租金及支付方式

1. 月租金为______________元整。

2. 租金每______年缴纳一次，签约时需支付第一个年度的租金；后续年度的租金需在每年______月______日前支付给甲方。

3. 甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。

第五条、保证金

1. 乙方在签约时需一次性支付______个月的租金，合计____________元整，作为履约保证金。

2. 在合同正常履行结束后，甲方将无息退还保证金。

3. 若乙方需承担的费用超过保证金，需向甲方支付不足部分。

第六条、租赁期间的相关费用

1. 租赁期间，商铺及土地的产权税由甲方承担。

2. 乙方须自行承担因使用商铺经营所产生的所有费用，如装修费、水电费和物业费。

第七条、商铺的转让与转租

1. 租赁期间，甲方有权按法定程序转让出租商铺，转让后，本合同依然对新的业主及乙方生效。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。若欲转租，需与甲方重新签订合同或对本合同进行修改并盖章。

第八条、合同的变更、解除与终止

1. 双方可协商变更或解除合同。

2. 若甲方未能提供商铺或存在产权纠纷，乙方有权解除合同。

3. 同样，如果乙方未经甲方同意转租、存放危险物品或拖欠租金超过______个月，甲方有权收回商铺并解除合同。

4. 合同到期后，自动终止。

第九条、违约责任

1. 若甲方无正当理由提前收回商铺，应按乙方履约保证金数额赔偿，并补偿乙方的装修费用。

2. 逾期支付租金，乙方应支付逾期部分月租金的百分之_____作为违约金。

3. 逾期未交水电费用，甲方有权加收相应费用的______________违约金并可解除合同。

4. 乙方需负责因自身原因造成的商铺损坏的修复或赔偿。

5. 租赁期满如逾期交还商铺，需支付相当于租金____________的违约金。

第十条、其他约定事项

1. 乙方应合法经营，遵守国家法规，按时纳税。

2. 乙方须对违法经营及延迟纳税所产生的后果负责。

3. 租赁期内只享有商铺内部使用权，外部只能悬挂店名招牌。

4. 乙方需负责店内安全工作，否则自负责任。

5. 如因产权纠纷影响乙方运营，甲方需负责赔偿相应损失。

6. 乙方可以自行对商铺进行装修，但不得影响商铺的安全结构。

7. 乙方认可甲方与原出租人签订的安全责任状，并需遵守规定。

8. 若因国家政策需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方。

9. 甲方负责和原出租人之间的关系处理，因甲方原因导致的损失应由甲方赔偿。

第十一条、免责条件

1. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2. 因国家政策需要改造商铺造成的损失，双方互不承担责任。

3. 合同终止时，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。

第十二条、争议的解决

如本合同发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。

第十三条、附则

1. 本合同未尽事务可参照《中华人民共和国合同法》相关条款执行或经双方协商补充。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

3. 本合同一式______份，甲乙双方各执____份为凭。

甲方（签章）：__________________________

乙方（签章）：__________________________

签署时间：__________年______月______日

签署时间：__________年______月______日

第4篇：商铺转让协议书示例模板2025年

商铺转让协议书

出租方（以下称甲方）： ____________

承租方（以下称乙方）： ____________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺租赁给乙方，双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规，达成如下协议：

第一条、房屋坐落地址

甲方转租的商铺地址为：____________市____________广场____________楼____________号店面（挂面除外）。

第二条、租赁期限

1. 本次租赁期限自____________年_____月_____日起至____________年______月_____日止。

2. 月租金为_____人民币（大写：______圆整）。

3. 若承租方有转租第三方的需求，需在合同期内提前通知甲方，未经甲方同意转租将不被认可，所有因此引发的纠纷及损失由乙方承担。

4. 承租方如果利用租赁房屋进行任何非法活动，甲方有权随时终止合同; 倘若合同期满后仍需租赁，乙方享有优先续租权，且如租金有上涨，甲方将依据涨幅调整租金。

第三条、租金及支付期限

1. 租金支付方式为：乙方每三个月缴纳一次租金，支付方式为现金。

2. 若乙方未能按时支付租金，甲方将给予7天的宽限期，超过宽限期后，甲方有权向乙方收取每日相当于月租金5%的滞纳金。

第四条、房屋修缮

1. 承租方在获取房屋使用权后，可以根据需要进行装修，但需遵循不破坏房屋建筑结构的原则。

2. 所有装修费用及由此产生的费用均由承租方自行承担，甲方对承租方的装修行为不予干预。

第五条、费用的支付责任

1. 物业管理费用由乙方负责自行向物业管理公司支付。

2. 水电及其他日常费用由乙方自行承担。

3. 在租赁期间，由于乙方使用商铺而产生的所有费用均由乙方负责。

第六条、转租及变更

1. 在租赁期间，若乙方希望将租赁房屋转让给第三方使用，需提前通知甲方并获得其书面同意方可实施。

2. 经甲方同意转让后，取得使用权的第三方即成为本协议的按理承租方，享有原乙方的权利并承担相应义务。

第七条、其他条款

1. 本协议一经签署，双方均须严格遵守，任何一方不得随意变更或终止本协议。

2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

甲方（签字）： ____________

乙方（签字）： ____________

签署日期： __________年__________月__________日

签署日期： __________年__________月__________日

以上为商铺转让协议书的标准范文，旨在保障双方的合法权益，同时明确各自的责任和义务。

第5篇：商铺转让协议书示例模板2025年

商铺转让协议书

转租人（以下简称“甲方”）：_________________

身份证号：_________________

承租人（以下简称“乙方”）：_________________

身份证号：_________________

根据双方的友好协商，现就甲方向乙方转租其承租的店面达成以下协议：

第一条 租赁店面基本情况

甲方经出租人同意，就承租地址为______市______号店面，建筑面积约_____平方米，转租给乙方使用。

第二条 转租期限

本协议转租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

第三条 租金及支付方式

每月租金人民币_____元，乙方须每三个月支付一次租金给甲方。店铺转让后，乙方同意承担原店铺租赁合同中甲方应履行的所有条款，包括按时向出租人支付租金及应由甲方承担的水电费及其他相关费用。

第四条 使用转租物的限制

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将转租店面全部或部分转租、出借、转让，或以其他方式让第三方使用该店面。

2. 合同期满，乙方需将转租店面归还给甲方，不得要求甲方支付迁移费或任何其他费用。

3. 转租店面不得用于非法活动，亦不得存放危险物品，以免影响公共安全。

4. 若需对转租店面进行改装，乙方须事先获得甲方同意，且不得损害原有结构。

第五条 其他特约事项

1. 转租店面的各项税费由甲方承担，水电费则由乙方自行承担。

2. 乙方在迁出时，若未能清理遗留的家具和杂物，将视为放弃所有权，甲方有权进行处理。

3. 在本合同期限内，如一方希望提前终止租约，须取得对方的书面同意。

第六条 协议生效与份数

甲方与乙方同意以上条款，出租人已经同意甲方对店面进行部分转租。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：______________

乙方签字：_________________

签署日期：________年________月________日