第1篇：2025年年商铺租赁协议样本参考

2023商铺租赁协议书

甲方：____________________

乙方：____________________

为了更好地提升房屋的使用效率，根据国家有关法律法规，甲、乙双方在充分友好协商的基础上，达成一致，决定签订以下商铺租赁协议，条款如下：

一、甲方将其位于______县城______路____________的临街商铺，面积为______平方米，租赁给乙方，供其用于________________________的经营活动。

二、租期自______年______月______日起至______年______月______日止，为期两年。

三、年租金为______万元整，乙方须于每年的______月前一次性付清当年度的租金，甲方应提供符合规定的税务发票。

四、合同生效后，乙方需向甲方支付______元作为押金（不计利息）。合同期满后，押金在无违约情况下退还给乙方。

五、乙方须按时支付租金，若出现拖欠，甲方有权每日依据拖欠金额收取0.5%的违约金。

六、承租期间，乙方可在不改变房屋结构的前提下进行装修与装饰；合同期满后如不续租，乙方须自行处理装修材料，如需拆除装修，则拆除费用由乙方自负，且需将房屋恢复原貌。

七、在租赁期间，甲方需提供水电供应，水电费按月根据实际用量结算。乙方须遵循甲方的水电管理规定，若违反，将按相关规定处理。因甲方原因造成的停水停电导致的乙方损失，甲方需支付全年租金总额的0.5%作为违约金，并赔偿乙方的实际损失。如乙方需要增容，相关手续和费用需由乙方承担。

八、在租赁期间，房屋主体结构的日常维修由甲方负责，如需委托乙方实施维修，其费用由甲方承担。若因甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏并造成乙方损失，甲方需对此负责。室内各种设施（包括门窗）的维修费用由乙方自理。

九、若在租赁期间，因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁，本合同将自动终止，双方无须承担违约责任。

十、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方或更改房屋的使用性质。合同期满或解除合同时，乙方应按时将房屋归还甲方。如需续租，须提前3个月与甲方商议。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得随意解除合同。若甲方因改建或扩建需要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方并获得同意；如乙方希望退租，亦需提前3个月书面通知甲方并获得同意。若甲方违约，除了退还押金外，还需支付违约金______元，并赔偿乙方的相应损失；如乙方违约，则不退还押金，并需赔偿甲方的损失。

十二、合同期满后，若乙方需要续租，甲方应在同等条件下给予乙方优先租赁权。

十三、未尽事宜，双方可协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同在履行过程中若产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

十五、本协议一式四份，甲方持有两份，乙方持有两份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________

代表（签名）：____________

联系电话：______________

联系电话：_______________

________年____月____日

________年____月____日

第2篇：2025年年商铺租赁协议样本参考

商铺租赁协议书

出租方（以下称甲方）：__________________

承租方（以下称乙方）：__________________

甲方现将位于____________的铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米。经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

一、租赁期限

甲方将位于_________的铺面出租给乙方，租赁期为___年，租期自______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金及支付方式

1. 第一年及第二年的租金：自______年___月___日起至______年___月___日止，每月租金为人民币______元整（大写：______________________________元整）。

2. 第二年租金：每月租金在第一年租金的基础上上升___%，即每月租金为______元整（大写：______________________________元整）。

3. 第三年租金：每月租金在第二年租金的基础上上升___%，即每月租金为______元整（大写：______________________________元整）。

4. 乙方在签订合同之日向甲方支付租赁保证金人民币_________元整（大写：______________________________元整）。该保证金将在乙方租赁期满，经甲方确认无损后如数退还。乙方每月应在当月___日前支付全额租金，逾期一个月未支付，甲方有权收回铺位另行出租，并没收所有保证金，同时保留对未交租金的法律追索权。

5. 乙方如需进行内部装修（如拆墙等），须向甲方缴纳装修保证金，每条墙_________元整（大写：______________________________元整）。租赁期满后，乙方需将墙体恢复至原貌，甲方在确认后将退还所有保证金。

6. 乙方在租赁期间不得从事任何违法经营活动或与饮食相关的项目，若有违反，甲方有权收回铺面并没收乙方交纳的保证金。

三、税务和费用

1. 租赁期间，与铺面相关的所有税务（包括房屋租赁税等）由乙方负责，甲方对此不承担任何费用。

2. 在签订本合同之日，甲方应将铺面交付乙方使用。租期满前一个月内，若甲乙双方有续租意向，租金及相关事宜应重新签订合同，以确保所有条款清晰。

3. 租赁期满后，如果乙方不再续约，内部固定装修需保留，乙方在交还铺面时，不得破坏墙面装修及其他设施（如卷闸门、电表、水表等），如有损坏，乙方须负责维修或更换。

4. 乙方应负责支付水电费、清洁费等所有其他费用，并在合同期满时结清。未结清的费用，甲方有权从保证金中扣除。甲方仅需为乙方提供水电表各一个，超出部分由乙方负责解决。

四、转租及法律事项

1. 乙方不得将铺面转租给任何第三方，若违反该条款，甲方有权收回铺面并另行出租。

2. 乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。

五、其他条款

本合同一经双方签字确认后即生效。如有未尽事宜，双方应协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以作证明。

甲方：___________ 乙方：___________

代表人：_________ 代表人：_________

电话：___________ 电话：___________

签约日期：_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

第3篇：2025年年商铺租赁协议样本参考

商铺租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就乙方向甲方租赁商业房屋的事宜，达成以下协议：

第一条：出租地址

甲方将位于____________的房屋（建筑面积为____平方米）出租给乙方，用作________场地营业。乙方在租赁期内的经营范围不得随意更改，若擅自更改则视为违约。最终租赁面积以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

本合同的租赁期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年____个月。若合同到期，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方需要续租，应提前_____天书面向甲方提出续租申请，经双方协商后确认租金，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再租赁。

第三条：租赁保证金

双方同意本次租赁的保证金为_________元（人民币大写：____________）。保证金在合同签署后一次性支付。若在租赁期满或合同正常终止后_____日内，乙方未拖欠房租及其他费用，商铺无损坏，且乙方已将商铺拆除的隔墙恢复，甲方应全额退还保证金（保证金不计息）。

第四条：租金与交付时间

每平方米月租金单价为____元，总月租金为____元（大写：____），付款方式为季度支付。乙方应在当前租金到期前_____日内预付款项。补充说明：甲方的税款由乙方承担，乙方需负责相关税务办理。

第五条：商铺修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺内设施，保护房屋结构及设备（因装修需要，甲方同意拆除隔墙及内部设施的情况除外）。

2. 乙方在不影响房屋结构和外观的情况下，可以对商铺进行装修，费用由乙方自理，并需事先取得甲方的书面同意，完成手续后方可施工。装修期满后，固定装修物的处理由甲乙双方协商确定。

- （1）若未达成续租协议，甲方同意乙方拆除内部固定装修，并复原隔墙及设施。

- （2）若达到续租协议，装修物的处理可按双方约定。

- （3）乙方若整体转让未到期的商铺使用权需征得甲方同意，且租金不得低于每平方米当年的单价。

第六条：双方责任与义务

1. 甲方须承担出租房屋的合法性责任。

2. 乙方在租赁期内必须遵守法律法规，并在合法范围内经营。

3. 甲方在签署本合同时与物业管理公司的协议权利及义务将由乙方享有并履行，包括相关费用的支付。

4. 若甲方意向出售房产，乙方应在合同生效_____日内以书面形式表示愿意承购，否则视为放弃购买权。

5. 乙方需遵守物业管理相关规定与协议，包含《用户手册》、《装修守则》等。

6. 产权人的保险费用由其负责，租赁期间乙方自行承担人身及财产的安全及保险费用，除非因甲方原因导致的损毁，甲方需承担相应责任。

第七条：违约责任

1. 乙方如有改变经营范围、进行非法活动、拖欠房租等情形，甲方有权单方终止合约并不予退还保证金。

2. 甲方不得无故提前终止合同，若需终止，应提前三个月通知乙方并支付违约金及装修赔偿。

3. 乙方同样不得无故提前解除合同，需提前三个月通知甲方并获得同意。

4. 物业转让相关债务对于乙方不产生影响，其经营权受法律保护。

第八条：免责条款

因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任，合同可按实际使用时间结算租金，保证金全额退还。

第九条：争议解决方式

合同履行过程中如有争议，双方应先行协商，若协商不成，可委托房屋所在地人民法院解决。

第十条：其他事项

1. 本合同可由双方协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动作废。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

_________年_____月_____日

第4篇：2025年年商铺租赁协议样本参考

商铺租赁协议书范文

出租方（以下称甲方）：______________

承租方（以下称乙方）：______________

为明确甲方出租商铺的权利与义务，保障双方的合法权益，依据相关法律法规，经过友好协商，特制定本协议，内容如下：

一、房屋地址

甲方同意将位于_____的商铺出租给乙方。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。在此期间，双方应恪守协议条款，互相配合，共同维护良好的租赁关系。

三、解约条款

在以下情况下，甲方有权中止合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让或借给他人的；

2. 乙方利用租赁房屋进行违法经营或其他犯罪活动的；

3. 乙方累计拖欠租金达到_____元的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，必须提前通知甲方。

四、租金及支付方式

1. 每月租金为______人民币；

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，租金应在每月的_____日前支付至甲方；

3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权对逾期未付金额按日收取_____%的滞纳金。

五、房屋修缮责任

租赁期间，乙方应对商铺内的装修及修缮负责，甲方不承担任何相关的维修责任。乙方需对租赁房屋内的安全与卫生工作负责，并定期进行检查，以确保符合相关规定。

六、各项附加费用

1. 水费：每吨_____元；电费：每度_____元；

2. 维修费：租赁期间，商铺内所有设施损坏均由乙方负责维修或赔偿。

七、出租方与承租方的权利变更

租赁期间，乙方不得将租赁房屋转借、转让或交由第三方使用，如需变更，须提前通知甲方并获得书面同意。

八、违约责任

1. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，乙方须承担违约金______元；

2. 乙方违规将商铺转让给他人使用，须支付相应的违约金，并负责修复因其行为导致的损坏。

九、补充条款

针对本合同未涉及的事宜，甲乙双方应本着诚信、友好的原则进行协商，达成补充协议，补充条款与本合同具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，为避免争议，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方法定代表人（签字）：____________

乙方法定代表人（签字）：____________

日期：______年___月___日

以上是商铺租赁协议的范文，双方在签订前应仔细阅读协议内容，确保了解各自的权利与义务，避免在租赁期间产生不必要的纠纷。

第5篇：2025年年商铺租赁协议样本参考

商铺租赁协议书

承租方： _________（以下简称甲方）

立约代表： _________

联系电话： _________

出租方： _________（以下简称乙方）

身份证号： _________

住址： _________

联系电话： _________

甲方与乙方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事项达成如下协议：

一、店面情况

店面位于 _________市 _________区 _________街道，出租总面积为 _________ 平方米。双方确认店面内配备的设施有： _________。

二、租赁用途

甲方承诺将租赁的店面用于 _________，并遵守相关法律法规和约定目的。

三、租金及其他费用

双方 agreed to 店面租金为 _________元/平米/月，月租金总额为 _________ 元（大写：_________元）。合同生效之日起的 _________ 年内，乙方承诺不增加租金。若在 _________ 年后需要调整租金，乙方应提前与甲方进行协商，协商一致后签订书面补充协议。甲方支付租金后，乙方应当出具合法有效的发票或收据。

租金支付方式为：□现金；□转账；□其他。若以转账方式支付，甲方应通过银行转账，乙方需提供收款账户信息：

- 开户行：_________

- 账户名称：_________

- 账号：_________

合同租赁期内，因甲方经营所产生的水电等费用由甲方自行承担。

四、租赁期限

双方确认，店面租赁期限为 _________ 年，自 _________ 年 _________ 月 _________ 日起至 _________ 年 _________ 月 _________ 日止，共计 _________ 天时间。合同生效后，甲方可在乙方承诺的装修期限内进行装修，乙方在此期间不得收取租金。

为保障甲方的经营安排，租赁合同到期前三个月，乙方应及时与甲方沟通是否继续出租。如果乙方未提前沟通，除非甲方明确表示不同意续签，视为乙方同意续签协议。

五、双方权利与义务

1. 甲方应有权要求乙方在指定日期前清理店面内的物品，乙方应予配合。甲方有权在店面内进行合理装修，合同到期或解除后，乙方可要求甲方拆除装修，如乙方自行支付合理价款，亦可保留装修。

2. 乙方需确保对店面的合法所有权，并无抵押债权，确保店面条件满足甲方经营需求。如因店面原因影响甲方经营，乙方需负责处理，处理期间造成甲方经营损失的，乙方应根据情况减免租金。

3. 在合同履行期间，乙方有权监督甲方的经营活动，甲方应合法合规营业。

4. 乙方应按时向甲方收取租金，甲方不得逾期支付，若延迟支付租金，应向乙方支付应付租金的 _________% 作为违约金。

5. 合同到期后，甲方在同等条件下享有优先续租权。

六、违约责任

1. 乙方应确保店面无权利争议，若因第三方主张权利造成甲方经营受影响，乙方需负责处理，并承担相关经济损失。

2. 乙方需保障所出租店面为商业用房，若因不符合相关要求导致甲方无法办理证照或被政府机关停业，乙方需承担违约责任。

3. 甲方在使用店面期间，需对店面进行正常维护，因甲方使用导致的合理损耗不予赔偿，但因甲方原因造成的损坏需负责赔偿。

4. 合同任一方如违反约定提前解除合同，另一方可要求违约方继续履行合同或赔偿损失。

5. 因不可抗力原因导致合同无法履行的，任一方可解除合同，且不需承担违约责任。

七、协议解除与终止

1. 协议可经双方协商一致解除；

2. 若甲方因经营考虑需转让店铺，乙方应予以同意，或双方解除合同后由乙方与新经营者重新签订协议。

八、争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，须由店面所在地法院管辖。

九、合同生效

本协议自双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有相同法律效力。未尽事宜，双方应签订书面补充协议。

十、其他

乙方作为出租方，应向甲方提供身份证、营业执照、店面产权证等相关文件的复印件。如店面为乙方与他人共有，需提供其他共有人的授权书。

甲方（公章）： _________

乙方（公章）： _________

法定代表人（签字）： _________

法定代表人（签字）： _________

_______年____月____日

_______年____月____日