第1篇：如何撰写商铺租赁协议书2025年详解

商铺租赁协议书

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

鉴于甲方拥有可供出租的商业房屋，乙方有意承租，双方在平等自愿原则下，就该租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

甲方将位于一号门面的一、二层的房屋出租给乙方，用于其合法的商业经营活动。乙方认可该房屋的状况，并同意承租。

二、费用及责任

1. 甲方仅需保证房屋内水电供应正常，其他所有费用（包括但不限于物业管理费、取暖费及水电费等）均由乙方自行承担。

2. 房屋出租税及房屋使用税由甲方负责。

三、租期及转让

1. 合同自_________年____月____日起至_________年____月____日止，租期共计五年。

2. 在租期内，乙方如需转租，须事先获得甲方的书面同意。若需转让租赁权，须经三方协商，并重新签订合同。

3. 如乙方需提前退租，须提前六个月书面通知甲方。甲方应退还乙方的租房押金，但乙方的室内装修需无偿转让给甲方，甲方对此不承担任何补偿责任。

四、租金及支付方式

1. 年租金为四万元整，租金支付时间为每年1月1日前，全年租金需一次性支付给甲方。

2. 乙方如未能在规定时间内支付租金，视为自动退租。甲方有权从押金中扣除实际使用期间的租金，并对剩余押金处以50%罚款。

3. 自_________年____月____日后，年度租金将在_________年____月____日前根据市场行情重新协商，若未达成一致，按前一年租金标准续租两个月，过期未支付将自动退房。

五、合同终止及退还押金

1. 在合同期内，若国家征收该物业，甲方应退还租房押金，但不承担任何装修费用的补偿。

2. 合同期满后，若甲方因自有经营活动等原因不再出租，同等条件下，乙方享有优先续租权，并需重新签订合同。

六、房屋维护责任

乙方不得擅自改动房屋结构，若损坏墙面、地面或水电设施，需按实际损失赔偿；因其行为导致的重大损失或人员伤亡，责任由乙方全权承担。

七、争议解决

如在本合同执行过程中出现未尽事宜，双方应协商解决。

八、合同生效

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，双方对此协议条款均无异议。本合同自双方签字并确认后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

签约日期：_________年____月____日

第2篇：如何撰写商铺租赁协议书2025年详解

商铺租赁协议书

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于双方本着诚实信用、平等自愿的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下商铺租赁协议：

一、甲方同意将其位于______________________的商铺租赁给乙方。该商铺总面积为______平方米，主要用于经营百货商场，禁止用于餐饮和娱乐业务。

二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

三、租金以年为单位支付，乙方需在使用前先行支付租金。第一租期内，租金为每年_______元（大写：__________________________________元），租期范围为______年_____月____日至______年_____月____日。随后两年（即______年_____月____日至______年_____月____日），年租金将递增_____%。

四、乙方须在本协议生效之日向甲方支付第一年的租金____________。乙方应在每年租金到期前两个月向甲方预缴下一年度租金。若乙方未能按时支付次年的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺，相关损失由乙方承担。

五、签订合同后，乙方需自愿向甲方缴纳押金壹万元整（￥：10000元），该押金不计利息。合同期满后，如乙方无违约行为和欠费，押金将全额返还。若乙方中途提出退出或擅自解除合同，已交的租金和押金不予退还。

六、在租赁期间，因乙方的使用不当导致商铺及其配套设施的损坏和维修费用均由乙方负责。乙方需遵守当地有关部门的规定，对门前责任、消防安全及其他综合法理和安全保卫工作承担全部责任，并配合甲方的监督管理。

七、乙方不得擅自更改商铺结构或破坏商铺设施，装修费用由乙方承担，退租时需遵循“来修去丢”的原则，甲方不承担相关责任。

八、在租赁期间，水、电、暖及税费均由乙方负责支付，如因延期付款产生的违约责任也由乙方承担。如政府部门新增与使用该商铺相关的费用，亦由乙方负责。

九、租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方须无条件腾空。如甲方决定继续出租该商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需提前三个月提出并签订后续合同。

十、如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同并收回商铺，由此造成的损失由乙方负责赔偿：

1. 擅自将承租商铺抵押；

2. 擅自变更承租房屋的基础结构；

3. 在承租商铺中进行违法活动；

4. 故意损坏承租房屋。

十一、因国家政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，合同将无条件终止，乙方的经济损失甲方不予赔偿。

十二、合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商失败，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

第3篇：如何撰写商铺租赁协议书2025年详解

商铺租赁协议书

甲方（出租方）：____________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：__________________

鉴于甲乙双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，一致同意以下房屋租赁事项，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁物业地址

甲方自愿将位于______商业网店（铺面）的房屋出租给乙方使用。乙方已对该房屋进行了充分了解，并愿意承租该铺面。

二、租金及支付方式

双方商定上述铺面的年租金为人民币（￥：______整），租赁期限为_____年（即________年____月____日起至________年____月____日止）。其中，第二年、第三年、第四年的租金为每年______整。租金按年结算，乙方需在每________年____月____日前将租金支付给甲方。若乙方未按时支付租金，甲方有权停止供电并收回房屋。

三、乙方的责任

乙方在租赁期内需履行以下责任：

1. 乙方如需对铺面进行改装修，须事先征得甲方同意，所有费用由乙方自行承担。

2. 所有租赁期间发生的费用（如水费、电费、暖气费、管理费、税费等）均由乙方负责支付。

3. 在租赁期内，如发生火灾、设施损坏等法律责任，乙方需承担所有经济损失。

4. 租赁期届满后，如乙方希望继续承租，需提前与甲方协商，并在同等条件下享有优先续租权。

5. 本合同一经签署，双方应各自严格遵守。违反合同所造成的经济损失由违约方承担。

6. 乙方在租赁期内如已交清房租，可转租或转让经营权，但须经甲方书面同意。

四、甲方的权利与责任

1. 甲方需保证乙方在租赁期间正常用电。

2. 甲方应对铺面所涉及的之前经营者的纠纷承担责任，若因此导致乙方无法正常营业，甲方应积极协调解决，如造成经济损失，由甲方赔偿。

五、合同的生效与份数

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签署日期：_________年____月____日

签署日期：_________年____月____日

第4篇：如何撰写商铺租赁协议书2025年详解

商铺租赁协议书

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

甲、乙双方就以下铺面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将位于_____________________的铺面出租给乙方使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计______个月。

二、租金及结算方式

本铺面月租金为人民币______元，租金按年结算。乙方需在每年租赁到期前的一个月内向甲方支付全年租金。

三、水电及其他费用

租赁期间，乙方需自行承担因使用该铺面所产生的水费、电费及其他相关费用。

四、装修及改造

乙方不得擅自损坏铺面的任何设施，如需进行装修或改造，须事先征得甲方的书面同意，并承担相关的装修改造费用。

五、续租条款

租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前两个月向甲方提出续租申请。甲方在收到乙方申请后需在三天内给予答复。如同意续租，需重新签订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先续租权。

六、合同终止

在租赁期间，任一方如需终止合同，需提前两个月通知对方，并在双方协商达成一致后签订终止合同书。如任一方强行终止合同，需向另一方支付违约金______元。

七、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商未果，可将争议提交当地人民法院进行仲裁。

八、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

希望本协议能够清晰明确地界定双方的权利和义务，为后续的合作打下良好的基础。

第5篇：如何撰写商铺租赁协议书2025年详解

商铺租赁协议书

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就以下房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条、商铺基本情况

甲方租赁的商铺，以下简称“该房屋”，坐落于：_________市________县（区）________________街道_____号。

第二条、房屋用途

乙方租用本房屋的主要用途为食品经营。乙方承诺在租赁期间不得在房屋内从事任何违法活动。同时，乙方不得存放任何危险、易爆、易燃及其他国家法律法规明令禁止的物品。

第三条、租赁期限

租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日。

第四条、租金

该房屋的年租金为_______千元人民币（大写：________仟元整）。

第五条、付款方式

租金支付方式为：乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户，具体信息如下：

甲方银行名称：______________________

甲方账户号码：______________________

第六条、维修养护、装修及责任

（1）在租赁期间，甲方有权定期对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予以积极配合，以确保房屋的良好状态。

（2）租赁期间，房屋内的防火安全和财物安全等责任由乙方全面承担。

（3）乙方有权在不影响房屋结构安全的前提下，对房屋进行合理的装修改造，相关的安全风险由乙方负责处理和承担。

第七条、合同中止及续租

（1）租赁期满后，乙方在相同条件下享有优先续租权。

（2）在租赁期满前，甲乙双方均不得单方面终止本协议。

第八条、其他事项

（1）因不可抗力导致的房屋损坏及相应损失，双方互不承担责任。

（2）本合同未尽事项，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议如与本合同存在不一致，以补充协议为准。

（3）在合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决。若协商不成，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

（4）本协议自双方签字之日起生效。

（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______

联系电话：_____________________

乙方（签字/盖章）：_______

联系电话：_____________________

签订日期：_________年____月____日

_________年____月____日