第1篇：商铺租赁合同样本及注意事项

商铺租赁协议书

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

为明确双方在商铺租赁中的权利与义务，经过充分协商与沟通，甲乙双方一致同意订立本租赁合同，并共同遵守以下条款。

1. 租赁标的

甲方同意将其自有的商铺（门面）_____________出租给乙方使用，乙方可自行经营，所有营业盈亏由乙方自行负责。

2. 商铺状况

甲方所出租的商铺内包含固定财产（如卷闸门等），并配备完整的室内外设施，确保乙方正常经营使用。

3. 租赁期限

本租赁协议的有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁总周期为______年。

4. 租金安排

（1）经双方协商，商铺的月租金定为_________元。签订合同当天，乙方须一次性付清当年的租金。租金每年递增，乙方不得拖欠或以任何理由拒绝支付租金。

（2）甲方将提供充足的水电设施供乙方使用，水电费由乙方负担。乙方应按月向水电部门或向甲方支付水电费，若有拖欠，后果由乙方负责。水表底数为_________吨，电表底数为_________度。

5. 租赁责任

（1）乙方应当保护甲方的商铺及附属设施，不得擅自改动。如果乙方需要对商铺进行装修或改造，必须提前处理好相关手续，确保施工不影响商铺安全。

（2）在租赁期间，如商铺内外的固定资产或配套设施发生损坏或遗失，均需由乙方负责赔偿和修复，费用由乙方承担。

（3）合同期满时，若乙方对商铺进行的任何增设和改造设施不得随意拆除，所有设施如有损坏，乙方需按原价进行赔偿或修复，并经过甲方验收合格后方可。

6. 违约责任

乙方未经甲方同意不得擅自将商铺转租给第三方，无论是出于何种理由，如违反此条款，甲方有权立即收回商铺，并终止合同。若乙方确需转让，必需提前获得甲方的书面同意，租金价格由甲方决定，乙方不得擅自调整。由此造成的任何经济纠纷或法律责任均由乙方承担。

7. 合同生效

本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，双方签字后生效，具有相同的法律效力。

甲方（公章）：_____________________

乙方（公章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

法定代表人（签字）：_________________

______年______月______日

______年______月______日

本协议的内容确保了双方在租赁过程中的权利和义务明晰，旨在促进双方的良好合作关系，维护各自的合法权益。

第2篇：商铺租赁合同样本及注意事项

商铺租赁协议书

甲方（转租人）：____________

身份证号码：____________

乙方（租用人）：____________

身份证号码：____________

本协议依据《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》的相关规定，遵循平等、自愿的原则，由甲乙双方协商一致签订，签字后即为生效，并受法律保护。现就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地点

本协议所涉及的商铺位置为______省____市____________街______号。

二、租赁期限

本协议有效期为________年，具体日期为______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及支付方式

铺面年租金为________元整。甲方同意分两次付款，第一次付款金额为________元整，于本协议签字时支付；第二次付款金额为________元整，付款日期为____年________月________日，支付地点为本协议所指的铺面内。

四、租金调整

本协议签署后，租金不得上涨，如有违反，甲方需承担违约责任。

五、优先续租权

协议到期后，若甲方仍有意继续转租，乙方享有优先租赁权。

六、真实信息承诺

甲乙双方所提供的相关信息和资料必须真实、有效；如有虚假情况，欺诈方需对此承担责任，并赔偿对方因此产生的一切损失。

七、违约责任

任一方如发生违约，须赔偿守约方因此遭受的所有损失，外加违约金________元整。

八、纠纷处理

若在协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商未果，双方同意将争议提交至法院处理，败诉方需承担胜诉方因诉讼所产生的一切可计算费用。

九、协议签订地点

本协议签订地点为______省____市____________街______号店铺内。

十、协议文本

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、生效条款

本协议需经甲乙双方及公证人签字后方可生效。

签署：

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

联系方式：

电话：____________

电话：____________

签署日期：

____年____月____日

____年____月____日

第3篇：商铺租赁合同样本及注意事项

商铺租赁协议书

出租方（甲方）： __________________

承租方（乙方）： __________________

根据中华人民共和国法律法规及相关规定，甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁商铺情况

甲方同意将___________________________商铺出租给乙方作为合法经营场地，商铺位于___________________________，编号为_________，建筑面积_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，需提前一个月与甲方协商签订新租赁合同，否则视为放弃。

三、租金及免租期

租金免租期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。租金按建筑面积_________元/平方米计算，每月总租金为_________元。租金按月支付，需在当月_________日前缴清，逾期按每日_________%计付滞纳金，第二年租金可适度调整。

四、管理费

管理费为_________元/平方米/月，合计为_________元，涵盖治安管理、卫生绿化及公共设施维护。管理费在免租期内不可减免，需在当月_________日前交清。

五、押金

乙方在合同签订后应尽快向甲方支付商铺押金_________元，押金目的是保障乙方履行合同义务。合同期满后，如无违约情形，押金不计利息如数退还。如乙方违反合同导致甲方损失，甲方有权扣留押金作为违约金。

六、费用承担

租赁期间，乙方需自行承担所有经营相关费用，包括水、电等。甲方所收费用均不含税，乙方需进行票据索取。水电费用分别为_________元/吨和_________元/度。

七、退租与恢复原貌

在合同期满后或提前终止合同的情况下，乙方需在_________天内将商铺交还甲方，并恢复至原貌（包括墙面、门窗等），否则需承担恢复费用，并清理所有杂物，租赁物内的装修材料归甲方所有。

八、装修与维护

未经甲方同意，乙方不得对商铺进行结构性改建或翻修。租赁期间，乙方负责设施的维护和保养，并应配备必要的防火器材。

九、装修备案

乙方如需装修，须向甲方报告并遵循相关规定，装修需在合同生效后30天内完成，并于_________日正常营业。如未能开店，甲方有权解除合同并没收押金。

十、协助办理证照

甲方可协助乙方办理相关经营证照，费用由乙方承担。

十一、费用支付

乙方需及时支付租金及相关费用，否则甲方有权暂停水电供应，并承担因停供造成的损失。若在催缴通知后仍未支付，视为违约，甲方可解除合同并不予退还押金。

十二、转让权

在合同签订的一年内，乙方不得转让物业。若需要转让，须向甲方申请并支付转让手续费_________元，否则将视为违约。

十三、法律遵守

乙方必须遵守相关法律法规，消除安全隐患，若甲方发现乙方违反，将有权要求整改或终止合同且不作赔偿。

十四、合同条款

本合同若有与法律法规相抵触之处，将以法律法规为准。其他未尽事宜由甲、乙双方协商或提交仲裁。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）： __________________ 乙方（公章）： __________________

_________年_________月_________日 ___________年_________月_________日

第4篇：商铺租赁合同样本及注意事项

商铺租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：____________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方之间的权利与义务关系，现经双方友好协商一致，特签订本租赁合同。

一、租赁物业

乙方同意租用甲方位于___________________________的商铺，面积约____________平米（位于一层）。该商铺将用于___________________________，并附带以下设施：____________________________________。

二、租赁期限及费用

本租赁合同的有效期为________年，自__________年________月_____日至__________年________月_____日。租金总额为________元（大写：______________________________元整），乙方应在合同签署之日一次性支付全额租金。

三、押金

在本合同生效后，乙方需向甲方支付押金________元（不计利息）。租赁期满后，如无违约，甲方应全额退还押金。

四、产权保障

甲方确保该商铺不存在产权纠纷。如乙方由于经营需要要求甲方提供商铺的产权证明或其他相关材料，甲方应予以配合。

五、合法经营

乙方在租赁期间不得从事任何违法活动，须遵守国家法律法规的规定。乙方有义务采取必要的安全措施，确保用电安全。因乙方管理不善导致的火灾、水灾等情况造成的经济损失，由乙方承担相应责任（若因商铺本身原因或不可抗力因素造成的损失除外）。

六、设施维护

在租赁期间，乙方应保持商铺及其附属设施的原状，未经甲方书面同意，不得私自改造或变动。如需进行结构改造，相关费用由乙方自行承担，且如因使用导致的设施损坏，乙方须负责维修。此外，租赁期间的水电费及因经营产生的各项费用均由乙方按规定自行缴纳，租赁期满时需清算欠费。

七、转租及优先承租权

乙方在租赁期间不得未经甲方许可转租他人。合同期满后，如甲方仍希望出租该商铺，乙方将享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月内向甲方书面表述续租意向，如续租，双方应重新商定租赁条款并签订新合同。如乙方不再续租，甲方可在合同期满前一个月内在商铺外张贴出租广告。届时，乙方应将商铺恢复至租赁时的原状，并可在商铺门侧张贴迁址广告一个月。

八、出售权利

若甲方在合同期内因其他原因需要出售商铺，需提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

九、不可抗力条款

如因不可抗力因素造成商铺损毁或双方损失的，双方互不承担责任。

十、其他事项

如本合同未尽事宜，双方可进一步协商解决。

十一、合同效力

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________

乙方（签章）：_________________

签署日期：__________年________月_____日

签署日期：__________年________月_____日

第5篇：商铺租赁合同样本及注意事项

商铺租赁协议书

出租人（甲方）： ___________________________________

承租人（乙方）： ___________________________________

甲方于__________年________月_______日将其所有的位于___________________________________的店铺出租给乙方。为明确双方在本次租赁过程中所享有的权利及承担的义务，双方经友好协商，特订立本合同，具体条款如下：

1. 租赁期限

租赁期自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，共计_________年。

2. 租赁金额及付款方式

乙方同意以每月人民币_________元的标准租金租赁上述店铺，租金总额为人民币____________元，乙方需在合同签署时一次性支付。

3. 租赁期间双方的权利和义务

（1）乙方须在签约时向甲方缴纳店铺设施的押金，金额为人民币_________元，押金不计利息。

（2）乙方享有店铺的经营、管理和使用权，其他任何单位或个人不得干涉或侵犯。店铺的所有权及相关水电房籍及主水管至水表的管理由甲方负责。

（3）在租赁期间，店铺的一切经营费用（如水电费、装修费、税费等）由乙方负责，仅租赁税由甲方承担。

（4）乙方应妥善保管店铺设施，如遇损坏，需按市场价负责赔偿或修复。若需改装店铺，需事先征得甲方的书面同意。相关改装费用由乙方承担。

（5）乙方应遵循地方交通及公共秩序法规，确保店铺前方畅通，并按规定落实门前“三包”，因违约产生的损失由乙方负责。

（6）乙方不得在转租区域内堆放腐蚀性或危险物品，若违反造成损失，所有后果均由乙方承担。

（7）乙方必须在法律法规允许的范围内经营，遵守相关法律法规和政府部门的监管，严禁从事非法经营活动。如有违法行为，结果由乙方自负。

（8）如需将店铺转租给他人，需提前书面通知甲方，甲方应在收到通知的十五天内回复，并签署相应变更协议。未获同意而擅自转租的，甲方有权按合同条款处理。

（9）本合同不因甲方授权代表的变更而失效。

（10）若租赁期间因乙方或其代理人造成损失，乙方需负责全部损失赔偿。如遇不可抗力（如自然灾害）造成的重大损失，双方应签署补充协议以明确责任，补充协议与本合同同等具有法律效力。

（11）合同履行中如有未授权缺失事项，双方可友好协商，签署补充协议以明确相关责任。

4. 期满规定

（1）乙方须在租赁期满前两天内完成搬迁，并将店铺原状交还甲方。

（2）租赁期限结束时，店铺内的水电设施无偿返还给甲方。

（3）乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方所有；如有可移动设施，乙方需在期满前五天内处理完毕，并负责对店铺进行修复或赔偿相关损失。

（4）甲方在确认店铺交接无误后，将收回的押金返还给乙方。

5. 违约责任

本合同自双方签字之日起生效，双方均须严格遵守合同约定。任何一方违反合同条款，违约方需赔偿对方人民币________元，并承担相应法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： _______________

乙方（盖章）： _______________

签署日期：

甲方：__________年________月_______日

乙方：__________年________月_______日

第6篇：商铺租赁合同样本及注意事项

商铺租赁协议书

甲方：____________________

乙方：____________________

为提高房屋的使用效率，并遵循国家相关法律法规，甲、乙双方经过充分协商，达成一致意见，特签订本租赁协议。协议条款如下：

一、甲方将座落于______县城______路____________的临街门面（面积为______平方米）租赁给乙方，用于________________________使用。

二、租期自______年______月______日起至______年______月______日止（共计两年）。

三、年租金为______万元整，乙方需在每年1月份向甲方全额支付当年度租金，甲方应及时提供相应的税务发票。

四、租赁合同生效后，乙方需向甲方支付______元押金（不计利息），租约期满后，押金将如数退还。

五、乙方应按约定期限支付租金，若出现拖欠，甲方有权对拖欠金额每日收取0.5%的违约金。

六、在承租期间，乙方可在不影响房屋整体结构的前提下进行装修，合同期满不再续租时，乙方需自行处理装修材料，若需拆除，费用由乙方自理，且需恢复房屋原貌。

七、合同期内，甲方负责提供水电供应，水电费用按月由甲方计收。乙方须遵循甲方的水电管理规定，若违反应按甲方规定处理。因甲方原因导致停水停电所造成的损失，甲方需按全年租金的0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。若乙方需增容，其手续和费用由乙方自行负责。

八、在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，若需委托乙方进行维修，相关费用由甲方承担。如因甲方拖延维修造成房屋损坏及乙方损失，甲方需负责赔偿。乙方需自行承担室内各种设施（包括门窗）的维修费用。

九、如租赁期间因不可抗拒的自然灾害导致房屋毁损，本合同自动终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方或改变使用性质。租约届满或解除时，乙方需按时将房屋归还甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁过程中，甲乙双方均不得擅自解除合同。如甲方需收回房屋，需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退租，同样需提前3个月书面通知甲方并取得同意。如甲方违约，需赔偿违约金______元及其他损失；若乙方违约，则不可要求退还押金并需赔偿相应损失。

十二、合同期满后，若乙方需要续租且条件相同，甲方应优先考虑乙方的需求。

十三、本合同未尽事宜可由双方协商补充规定，补充条款与合同有同等法律效力。

十四、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

十五、本协议一式四份，甲方持有两份，乙方持有两份，自签订之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________

代表（签名）：____________

联系电话：______________

联系电话：_______________

____年__月__日　____年__月__日

第7篇：商铺租赁合同样本及注意事项

商铺租赁协议书范本

出租方（甲方）： ________

身份证号码： ____________________

承租方（乙方）： ________

身份证号码： ____________________

经过甲乙双方友好协商，就商铺租赁相关事宜达成以下一致协议：

一、场地租赁情况

1. 租赁场地：甲方同意将位于________，面积为________平米的场地租赁给乙方使用。

2. 经营项目：乙方将在该场地内从事_______________（具体经营项目）。

3. 租赁期限：租赁时间为______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。

4. 租金：每年租金为________元，租金缴纳方式为每________年一次。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方应为乙方提供必要的水、电、供暖等设备及服务条件，确保乙方正常经营。

2. 甲方有权对乙方的从业人员进行必要的培训、指导及管理。

3. 甲方有责任负责乙方店内的产品广告宣传事宜，以提高店铺的知名度和美誉度。

4. 对于不服从甲方管理的乙方从业人员，甲方有权依照相关规章制度实施处罚，并建议乙方对其作出调换或辞退的处理。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方需自行办理与经营相关的工商执照、税务登记等必要手续，并确保合法经营。

2. 乙方需按时足额向甲方缴纳租金，确保按合同履行责任。

3. 乙方应当依法经营，明确标价，不得销售过期或伪劣产品，必须确保所售商品的质量。如因商品质量问题引发的投诉或遭遇市场监管部门的处罚，所涉及的经济责任由乙方全面承担。

4. 在租赁期内，乙方享有场地的使用权和维护权，但不拥有所有权，不得擅自更改甲方的硬件设施。

5. 乙方的从业人员须严格遵守甲方的各项管理及服务规范，文明服务，礼貌待客；如果因服务不周引起投诉和纠纷，则按照甲方的相关规定处理。

四、其他事项

1. 如因不可抗力的政治事件或市场变化导致无法正常经营，甲乙双方可协商解除合同；合同期满后，如乙方需继续租赁，应双方协商后重新签署合同。

2. 本合同一经生效，甲乙双方应严格履行。如有任一方在合同期内私自终止合同，违约方须向对方支付______元的违约金。

3. 本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

甲方（签章）： _________

乙方（签章）： _________

联系电话： __________________

联系电话： __________________

签署日期： _______年______月_____日

签署日期： _______年______月_____日

第8篇：商铺租赁合同样本及注意事项

商铺租赁协议书

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了明确双方在本租赁关系中的权利与义务，秉持公平、公正、公开、自愿和合法的原则，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于安定区西河村126号1楼11号的铺面房，建筑面积为____平方米，出租给乙方使用，租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付

上述租赁用房的月租金为____元，租期内总租金为____元。乙方应按月支付租金，支付时间为每月的____日，支付方式为____（如现金、银行转账等）。

三、维修责任

在租赁期间，房屋的给水、排水、供热等管道的维修由甲方负责，相关费用由乙方承担。其他维修及费用（如房屋内设施损坏等）均由乙方负责，并需及时进行修复。

四、房屋使用限制

在租赁期间，乙方不得随意改变房屋结构或增添固定设施。若乙方需对房屋进行装饰，所有装修附件的所有权在合同终止、解除或租期届满时归甲方所有，甲方不予偿付乙方的装修成本或折价补偿。

五、转租及转让

租赁期间，乙方不得将所承租的房屋进行转租、转借或转让，除非事先获得甲方的书面同意。

六、违约条款

1. 乙方若损坏了甲方的房屋及其设施，需自行修复。

2. 若乙方未能按照约定如期支付水、电、暖等相关费用，逾期满一个月的，需向甲方支付租金的千分之五作为滞纳金，甲方有权解除合同。

3. 在特殊情况下，若乙方征得甲方同意后转租或转借房屋，应支付甲方1万元至2万元的违约金。

七、合同续签

租赁期满后，若乙方在租赁期间未出现本合同约定的违约行为，甲方应主动与乙方续签租赁合同。

八、合同份数

本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日

签订日期：_________年____月____日