第1篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书示范

甲方：____________________

乙方：____________________

鉴于甲乙双方经过充分的讨论与协商，决定就位于____________________的全额集资家属楼名额进行无偿转让，特制定以下协议，以确保双方的权益受到保护，防止不必要的纠纷与损失。

一、甲方同意将__________单位新建的第四栋楼房（包含一套房屋）的名额，无偿转让给乙方。乙方需按照__________单位的相关要求，及时支付与房屋有关的所有费用。待新建的家属楼竣工后，房屋的所有权将归乙方所有，甲方需协助乙方完成相关的房屋过户手续。

二、甲方将以个人名义为乙方办理住房抵押贷款，贷款金额为__________万元整，贷款期限为__________年，利率将根据银行的相关规定确定。

三、在住房分配过程中，无论房屋面积、楼层高度或集资金额的多少，甲方与__________单位的协议均不影响甲方的权益。

四、甲方办理的住房抵押贷款，属于楼房集资性质，由乙方进行支配与使用，甲方对此不予干涉。

五、为避免财务风险，乙方需按月及时偿还银行贷款的本金与利息。乙方也可以选择提前偿还贷款的本金与利息。

六、如因特殊情况，乙方无法按期偿还住房贷款，截至日期前，乙方所支付的所有贷款本金及利息的费用，不得向甲方索赔。甲方有权收回乙方新建的家属楼，以用于偿还其为乙方办理的住房抵押贷款，所有后果由乙方承担，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方亦不得以任何理由或方式反悔。

七、此协议自今日签署之日起生效，无需经过任何法律公证，即具有同等的法律效力。双方各自保留一份协议。

本协议将在乙方如期偿还与甲方名义下办理的住房抵押贷款所有款项之日起自动失效。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签署日期：_________年________月______日

签署日期：_________年________月______日

第2篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书

转让方：___（以下简称甲方）

受让方：___（以下简称乙方）

经甲乙双方充分协商，甲方同意将__二期工程超迁安置卡搬安字（__）第__号安置房转让给乙方，具体内容如下：

一、转让价格

本次转让的房屋价格为每平方米900元，最终金额将根据实际建筑面积进行计算。

二、附属设施及费用

房屋的门窗、水电及光纤设施的费用不纳入转让价格，此外，天然气费用由乙方自理。

三、户头转让

甲方将在国土局交房前尽可能将房屋户头转让给乙方。如果因特殊情况未能完成户头转让，双方应按照购房买卖关系产生的相关费用，各自承担自己应支付的部分。

四、付款方式

乙方将在__年8月9日向甲方支付定金二万元整，随后于8月10日再支付二万元整。此定金作为本房屋的预付款项。于__年10月底，乙方需支付房款四万元整，剩余款项将在房屋交接时一次性支付完毕。

五、违约责任

如乙方未按本协议第四条规定的时间履行付款，已支付的四万元定金将作为违约金赔偿给甲方。若甲方承诺在国土局交房后一月内未将房屋交付给乙方，则将退回乙方的四万元定金，并支付额外四万元的违约金作为赔偿。

六、协议效力

本协议一经甲乙双方签字后即刻生效，双方应遵守协议条款，确保各自的权益。

七、协议文本

本协议一式四份，甲乙双方各保留两份，双方签字后即具法律效力。

该合同自始至终均有见证人在场，并在协议上签字确认以确保合法性及公正性。

甲方：_______

乙方：_______

____年___月___日

第3篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书的撰写指南

甲方：_________

乙方：_________

根据甲乙双方平等自愿、友好协商的原则，就甲方开发的位于项目的相关事项，特此达成以下购房协议：

一、乙方已经选择并决定购买甲方开发的_________项目的一套房屋，愿意针对该购房事项与甲方签订本意向书，并同意按照本意向书的条款与甲方签署正式的《商品房买卖合同》。

二、甲乙双方明确，本次认筹仅为表明乙方的诚意和意向，不构成合同，房屋的具体价格、面积等详细情况以最终签署的《商品房买卖合同》为准。

三、乙方确定意向购买的房屋建筑面积为______平方米，并同意在签署本意向书时向甲方支付人民币______元作为认筹金，凭本意向书享有在_____家园项目中选择一套房屋的权利。此外，乙方可在项目开盘时享受甲方提供的优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利，以及相关优惠政策。

四、甲方承诺将在项目开盘销售时间的十天之前通知乙方。乙方应在开盘当天携带本意向书的原件、已支付认筹金的收据及本人身份证原件前往甲方售楼中心进行房屋选择。同时，乙方需与甲方签署正式的《商品房买卖合同》及相关文件，并按约定支付购房款。乙方支付的认筹金将转为购房款的一部分。

五、乙方在本意向书中提供的通讯地址和联系方式将视为有效信息。如有变更，乙方应在变更后24小时内及时通知甲方。若因乙方原因未能及时联系，导致未能在规定时间内办理正式购房手续，则视为乙方自动放弃购房意愿，甲方有权不再为乙方保留该房源，且乙方将不再享有相关的优惠政策。

六、倘若在甲方开盘后，由于房源有限或排号等原因，乙方在协商无合适房源可选的情况下，甲方将在十个工作日内退还乙方的认筹金，双方对此不承担任何责任。

七、如因不可抗力导致本意向书无法履行，甲乙双方均互不承担相应责任。

八、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让。《商品房买卖合同》中的买受人应与本意向书中的乙方一致，若不符，则视为乙方放弃本意向书中享有的各项优惠政策。

九、本意向书在甲乙双方签字、盖章，并且乙方全额支付认筹金之日起生效。正式的《商品房买卖合同》签订后，本意向书即刻失效，乙方同意届时将本意向书原件交回甲方。

十、本意向书一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（签字、捺印）：_________

______年______月______日

第4篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

鉴于甲方所持有的房屋系未经上市的房改房，经过甲、乙双方多次友好的协商，并取得共同所有人的一致同意，现针对房屋买卖事宜订立如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本信息及售价

甲方同意将位于___号___楼___单元的房屋以人民币____万元（大写：___万元）出售给乙方。

二、付款方式

乙方应在协议签署之日一次性支付房款。当日，乙方需支付____万元（大写：___万元）给甲方。同时，甲方需将房屋钥匙等相关物品交与乙方。注意，房产证尚未办理完毕，待甲方公司统一办理后将及时交至乙方。

三、过户手续的协助

在公司房产证办理完毕后，甲方应当在乙方进行房屋过户手续时提供无偿、及时的协助。出现任何手续中的问题，双方应共同协商解决，过户所需的费用由乙方承担。甲方不得以任何理由推延或拒绝协助乙方完成过户手续。

四、房屋产权的保证

甲方确保其出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利抵押或法律纠纷。如在交接后发现房屋在交接前存在产权争议，甲方承诺全额退还乙方已支付的房款，并按照同期银行利率支付相应的利息，利息计算自协议签署之日起。

五、权益及义务

无论未来房屋发生何种变迁，乙方应承担相应的处理责任。甲方则须及时无偿提供必要的证明材料，以协助乙方处理事务。

六、合同的法律效力

本合同的附件与合同本身具有同等法律效力。

七、其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。任何私自更改的条款将视为无效。本协议自双方或其委托人签署、盖章之日起生效。未尽事宜由双方友好协商解决，若协商不成，则依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签署日期：________年________月________日

第5篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书范本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就商品房买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方在____路6号地块兴建的商品房，土地性质为国家出让，乙方已对此房产进行了充分的了解和确认，愿意购买该商品房。

二、房屋信息

乙方购买的商品房具体信息如下：位于_____栋____单元，第_____层____号房，合同约定的建筑面积为_________平方米。

三、面积确认及差异处理

1. 合同约定的面积与产权登记的面积如有差异，以产权登记的面积为准。

2. 商品房交付后，如产权登记面积与合同约定的面积存在差异，甲、乙双方同意依据产权登记面积进行房价款的调整，多退少补。

四、房款计价及总额

该商品房的售价按建筑面积单价计算，每平方米为________元，总房款为人民币（大写）____拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：￥______元）。

五、付款方式

1. 乙方应在____年____月____日签订购房合同时，支付定金（大写）____拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：￥______元）。

2. 乙方在签订施工合同时，一次性支付总房款的___%，金额为（大写）____拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：￥______元）。剩余房款___%（大写）____拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：￥______元）将在房屋交付时一次性支付。

六、房屋交付

甲方承诺于____年____月____日将房屋交付给乙方使用（不可抗力因素除外）。

七、付款通知

甲方将以电话方式通知乙方付款的具体时间，乙方需在接到通知后10日内支付房款，如逾期未付，甲方保留向乙方追索逾期利息的权利，利息按银行借款利率计算；若逾期超过30天，甲方有权终止合同，所有购房款及押金将不予退还，乙方自行承担所有责任。

八、相关费用

甲方负责为乙方办理房产证、土地使用证以及水、电开户，所有相关手续的费用、税费（包括销售不动产税、契税等）由乙方承担。

九、交房标准

交付的房屋内部为毛坯状态，内墙、天花板为粗砂抹面，室内地面不作平整处理，内墙将进行普通粉刷，水电主管线直至房屋内部，后续的室内装饰工作由乙方自行承担。

十、违约责任

若乙方要求中途更改合同内容或寻求退房，甲方有权拒绝并不退还乙方已支付的定金和房款。

十一、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方可依法向当地人民法院提起诉讼。

十二、证件办理

甲方承诺在36个月内为乙方办理完毕房产证及土地证，并交付给乙方。

十三、协议效力

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份留存于房产管理部门备案。合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

日期：____年___月___日

第6篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书

男方：___________

身份证号：______________________

女方：___________

身份证号：______________________

为了改善居住条件，男女双方共同出资购买位于__________市__________区_____幢_____单元室的一套住房。为避免因未来可能的离婚问题而产生相应纠纷，依据《合同法》与《婚姻法》的相关规定，双方经过充分的沟通与协商，达成以下协议：

一、本合同的所有条款均为双方在自愿平等、充分了解和理解之下的真实意图，双方均无任何胁迫或欺诈行为。

二、男女双方共同投资，拟购买的商品房位于_____市_____区_____幢_____单元室，房产总价款为人民币_____元整(万元)，房屋总面积为_____平方米，首付金额为_____元，剩余款项为_____元，将通过银行贷款解决。

三、房屋首付款总计_____元，其中男方出资_____元，占总房款的_____%，女方出资_____元，占总房款的_____%。其余款项_____元将向银行申请贷款。

四、关于房产贷款及上述债务，双方按照各自的出资比例承担相应的还款责任。银行贷款金额为_____元，贷款期限为_____年，贷款本息共计_____元，贷款分_____个月还清，每月需偿还_____元。其中，男方每月还款_____元，占总还款的_____%；女方每月还款_____元，占总还款的_____%。

五、双方共同达成协议，双方以出资额为依据来占有房屋产权。男方占有该房产_____%的所有权，女方占有_____%的所有权。

六、在办理房产权属证书时，双方应依据第五条的约定进行房产权属登记，房产证上应依法反映房产的共有比例。

七、双方承诺及时、全面、诚实地履行本合同的所有条款。如一方故意违约或解除合同，需赔偿另一方因此产生的经济损失，金额为人民币_____元。

八、在不可抗力或因政府政策等原因导致房产灭失或被征收的情况下，风险由双方共同承担，所得的补偿将依据双方的出资比例进行分配。任何一方不得因个人债务影响本协议所涉及房产的所有权与使用权，否则需对此产生的损失进行赔偿。

九、本合同自双方签字之日起生效，共计一式两份，双方各保留一份，均具备相同的法律效力。如遭遇争议，双方应优先协商解决；如协商失败，则由房产所在地法院进行判决。

男方：_______________

联系电话：___________________________

年_________月_________日

女方：_________________

联系电话：___________________________

年_________月_________日

第7篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书

甲方：____________

身份证号：____________

乙方：____________

身份证号：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在充分协商、平等自愿的基础上，就甲方以乙方名义购置房产事宜达成如下协议：

一、协议基本信息

甲方决定于______年______月______日以乙方的名义购置一套集资房（以下称为“所购房屋”），乙方对此表示同意，允许甲方以自己的名义进行购买。

二、房屋权属声明

甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有，乙方在本协议生效后不享有该房屋的任何所有权。

三、款项支付约定

所有与所购房屋相关的费用，包括但不限于首付款、按揭款项等，均由甲方负责处理。有关的所有付款凭证应由甲方妥善保管。

四、使用权及相关事宜

1. 甲方享有对所购房屋的全面占有、永久使用、收益及处分的权利。

2. 乙方不得采取任何影响甲方正常使用房屋的行为。如在甲方使用过程中涉及需要乙方签名或配合的事项，乙方应积极配合。

3. 乙方及其直系亲属不得对该房屋主张任何权益，也不得对其进行遗产继承的主张。

4. 乙方有义务向所有可能受到影响的利害关系人（包括父母、子女及配偶）告知本协议的相关内容。

5. 作为名义上的产权人，乙方不得对该房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押、赠与等行为。若因此给甲方造成的损失，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任条款

1. 若乙方对所购房屋采取了侵占、破坏、转让、出租、抵押、赠与等行为，视为乙方违约。

2. 由于乙方的违约行为直接或间接导致甲方的任何损失，乙方应承担全部责任，甲方有权追究乙方的法律责任。

六、其他条款

1. 在所购房屋建成交付后，甲方将依据协议向乙方支付一定的答谢报酬。

2. 本协议自双方签署之日起生效，双方应自愿遵守协议内容并履行各自的义务，直到房产证办理完成。

3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署并盖章后立即生效。

甲方签名：____________

乙方签名：____________

身份证号：____________

身份证号：____________

签约日期：______年______月______日

第8篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书范本

卖方（甲方）： ________________

身份证号码： ____________________________

购房方（乙方）： ________________

身份证号码： ____________________________

依据双方协商一致，乙方决定购买甲方的房屋，特制定如下购房协议：

一、基本情况

甲方将其拥有独立产权的位于_________________的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积_____平方米）以人民币__________元整（￥_____元整）出售给乙方。乙方同意以上述价格向甲方购买该房屋，并以购得的房屋向__________分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺

1. 向乙方申请购房贷款的银行或认可机构提供符合要求的房屋资料，以便于查核。

2. 保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋属于共有财产，需取得所有共有人书面同意。

3. 确保出售的房屋未出租。如有任何出租引发的问题，由甲方自行承担和解决。

4. 自本协议签署之日起，保证将该房屋以约定价格出售给乙方，并不得收回或转售给第三方。

5. 依照业务需要，及时签署相关合同文件并办理相应手续。

6. 在产权过户过程中，按照要求将房屋产权资料交给贷款银行或其认可的机构持有。

三、乙方承诺

1. 向贷款银行或其认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付相关费用。

2. 保证按照原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款到账后支付给甲方。

3. 将所购房屋作为抵押申请贷款。

4. 依照业务需要，及时签署各项合同文件并办理相应手续，承担相关费用。

5. 在房屋过户时，按要求将房屋产权资料交给贷款银行或其认可的机构持有。

四、生效条件

本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，双方可解除本协议。若甲方已向乙方收取定金，则应如数退还。

五、贷款额度不足的处理

如果贷款银行批准的贷款金额不足以满足乙方申请的贷款额的_____%，则乙方有权解除本协议；否则，乙方应按照协议的相关规定履行。

六、违约责任

1. 若甲方违约，拒绝向乙方出售房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方在贷款申请获准后未按约定购买房屋，应向甲方赔偿因此产生的损失。

七、适用法律

本协议的制定、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、协议份数

本协议一式_____份，双方各执_____份，乙方交贷款银行或其认可的机构_____份。

十、特别约定

______________________________________________________________________。

甲方： ______________________

乙方： ______________________

代表人： ___________________

代表人： ___________________

电话： ______________________

电话： ______________________

日期： ______年_____月_____日

日期： ______年_____月_____日

第9篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书写作指南

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卖方（甲方）：

__________________________________

身份证号码：__________________________________

地址及电话：__________________________________

买方（乙方）：

__________________________________

身份证号码：__________________________________

地址及电话：__________________________________

背景介绍

甲方为_______________________的员工，符合以优惠条件购买下列商品房的要求。由于甲方无力自行购买该房屋，经过双方友好协商，甲方同意将该房屋转让给乙方。为确保双方权益，现就相关事宜达成如下协议：

第一条：房屋信息

1. 甲方自愿将下列房屋卖给乙方拥有：

- 房屋位置： 广州市_________区_________路______小区第_____栋_____第_____层第_____房。

- 房屋建筑面积： ________平方米，朝向________。

第二条：房屋价格及付款方式

1. 房屋出售价格为人民币________元（大写）________佰________拾________万________仟________佰________拾元整【该房价与甲方向开发商支付的优惠价一致】。房款包括物业维修基金及房产证办理费用，具体付款安排如下：

- 首期款： ________元，乙方于________年____月____日支付。

- 第二期款： ________元，乙方于________年____月____日支付。

- 余款： ________元，乙方于________年____月____日支付。

附：甲方收款账户信息

开户行：______________，开户名：_______，账号：_____________

2. 乙方需支付甲方150,000元（大写：壹拾伍万元）作为好处费，支付时机为甲方为乙方办理完房产证并交付房产证之时。

第三条：过户手续

1. 由于房屋尚不具备过户条件，甲方同意代乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，并负责办理房产证的事宜。若甲方未能在合理时间内为乙方完成房产证的办理，则视为违约，需按每日1,000元的标准向乙方支付违约金，直至乙方领取到房产证为止。

2. 若甲方反悔，需按已支付房款双倍返还乙方，且若该房屋的市场价格超过本协议约定价格的两倍，甲方需补齐差价。

3. 本协议生效后，若甲方将该房屋转售给第三方，同样需按已付款双倍退还乙方，并承担市场价超定价的补齐责任。

4. 若因国家政策等不可抗力因素导致无法完成过户，乙方可选择将房屋按市场价出售，所得款项归乙方所有，或要求甲方将房屋过户给乙方指定的第三方。

5. 在本协议有效期间内，若甲方结婚，需确保其配偶同意本协议的所有条款。

6. 如因甲方与第三方的债务纠纷导致房屋被查封，甲方应双倍退还乙方已付房款，并补齐市场价差价。

第四条：房屋交付

1. 甲方应在________年____月____日（视开发商通知收房日期而定）将上述房屋交付给乙方。

2. 房屋若存在质量问题，应由甲方在过户之前负责与开发商进行协商并承担责任。

第五条：公证

本协议签订后，乙方在支付完所有费用后____日内，甲方同意前往广州市公证处（或广东省公证处）进行公证。

第六条：争议解决

未尽事宜，双方同意依照国家相关法律法规进行处理。如发生争议，双方应努力协商解决，若协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条：协议的效力

本合同一式四份，自双方签字或盖章之日起生效，均具法律效力。

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甲方（签名）：_______________

乙方（签名或盖章）：_______________

甲方电话及地址：______________

乙方电话及地址：______________

签约地点：________________

签订日期：_______年____月____日

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通过上述结构清晰、内容详尽的协议书模板，购房双方可以更好地保护自身的权益，确保交易的顺利进行。

第10篇：购房合同的撰写要点与指南

购房协议书

甲方（卖方）：_________

身份证号码（电话）：____________________________________

乙方（买方）：_________

身份证号码（电话）：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将其名下的房产____________________________出售给乙方。乙方在充分了解该房屋的具体情况后，自愿购买该房产。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，现就本次购房交易的具体条款达成如下协议：

一、房产基本情况：

1. 住宅建筑面积为______平方米（最终以房产管理部门核实的面积为准）。

2. 住宅价格为每平方米_________元。

二、附加设施：

1. 地下仓库建筑面积______平方米（最终以房产管理部门核实的面积为准）。

2. 地下仓库价格为每平方米_________元。

三、总房款：

1. 全部房款总额为（大写）___________________元，（小写）___________________元。

四、付款方式：

1. 预交定金：______________元。

2. 余款应在合同签订后______日内交清。如乙方未能及时支付房款，甲方有权收取金额为_______________的滞纳金。

3. 若乙方购房款在限定日期_________后仍未支付，甲方有权解除本合同，并不退还已交定金，且乙方须承担一切后果。

五、违约责任：

1. 签订合同后，任何一方如单方违约，违约方应承担相应的法律责任。

2. 若乙方在签订合同后要求退房，甲方不退还乙方已交的订金。

六、其他费用：

1. 后期所有费用（如物业费、维修基金等）由乙方承担。

七、手续办理：

1. 购房款全部支付后，甲方应及时协助乙方办理房产过户手续，并将相关文件转交给乙方。

八、补充条款：

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议及本合同的附件均为合同不可分割的一部分。

九、合同生效：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后立即生效。

备注：_________________________________。

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

签署日期：_________年_________月_________日